- 369 000zł
- 156,75zł / m²
- 2 354 m²
Opis nieruchomości
UWAGA! NIŻSZA CENA!!!!!! POLECAM! Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o numerze 513/2 o powierzchni 2354 m2, zlokalizowaną w miejscowości Dywity w gminie Dywity, około 7 km od Olsztyna.
Idealna jako inwestycja: mieszkaniówka z usługami., w załączonych zdjęciach do oferty przedstawiam propozycje zagospodarowania działki (wizualizacje).
Cena do negocjacji.
Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć VAT 23 proc.
Działka objęta MPZP, o nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu, niezagospodarowana, obecnie porośnięta samosiejkami i krzewami.
Gminna droga dojazdowa. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, a w ostatnim jej odcinku droga utwardzona.
MEDIA:
– sieć kanalizacyjna – przewód w drodze dojazdowej w odległości ok. 25 m od granicy działki
– sieć wodociągowa – przewód w drodze dojazdowej w odległości ok. 35 m od granicy działki
– sieć gazowa – przewód w drodze dojazdowej doprowadzony do granicy działki
– sieć elektroenergetyczna – przewód w drodze dojazdowej w odległości ok. 38 m od granicy działki – są wydane warunki przyłączeniowe.
Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie działek o charakterze mieszkaniowym – niska zabudowa jednorodzinna.
Możliwość wybudowania na działce budynku wielorodzinnego z usługami – przykładowy projekt budynku – składającego się z trzech segmentów – przedstawiony na wizualizacji oraz rzutach umieszczonych wśród zdjęć.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod funkcję mieszkaniowo – usługową (teren oznaczony symbolem: 2 U/MN)
Na terenach tych ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
– dopuszcza się budowę budynku usługowego z mieszkaniem lub oddzielnie usługowego i mieszkaniowego. Obowiązujące ustalenia dla budynku mieszkalnego i usługowego z mieszkalnym:
a) wysokość max II-III kondygnacje, łącznie z poddaszem,
b) wysokość zabudowy do kalenicy dachu – max 14 m,
c) dopuszcza się kondygnację podziemną,
d) dach o nachyleniu 30-45 st. dwu lub wielospadowy,
e) pokrycie dachu – dachówką lub materiałem dachówko-podobnym, z wyjątkiem pokrycia w kolorze niebieskim i jasnozielonym,
Natomiast w ramach zabudowy usługowej obowiązuje:
a) wysokość I kondygnacji max do 10,5 m n.p.t.,
b) pokrycie dachu takie samo jak na budynku mieszkalnym,
c) dach dwu lub wielospadowy, nachylenie dostosowane do pokrycia dachu.
– łączna powierzchnia zabudowy kubaturowej w obrębie terenu do 60% ogólnej powierzchni działki,
– udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do całkowitej powierzchni działki minimum 20%,
– szczególnie starannie należy realizować ogrodzenia od strony ulicy (elewacja prestiżowa),
– ogrzewanie budynków własne wykorzystujące źródła energii o ograniczonej emisji zanieczyszczenia do środowiska – preferowane: energia słoneczna, gaz, energia elektryczna itp.
Zapraszam na prezentację!
Jesteś zainteresowany inną działką – zapraszamy na naszą stronę www.warmiabrokers.pl!
Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel kom. 664 004 517
mail: lidia@warmiabrokers.pl
www.warmiabrokers.pl
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.
Szczegóły
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki: Tereny zabudowy mieszkaniowej, Tereny usług
- Powierzchnia działki: 2354
- Kształt działki: Nieregularny
- Ogrodzenie: Brak
- Procent możliwej zabudowy: 60
- Wysokość zabudowy: 10.5
- Nr oferty: 190/9981/OGS
